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一些装修心得~~~不喜勿喷·~·

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1
发表于 2013-5-22 15:36:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
装修心得篇   
5 }& t/ F" \& }- Q9 O+ {" T1、 计算面积:# m3 @2 N" A+ ^  _1 ?: ^& q( k9 ~8 v
1) 墙面:涉及涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等,; O, X2 A- y0 a  X7 M
2) 涂料壁纸板材面积=长度*高度-门窗面积(不扣除踢脚线、挂镜线)2 W: `/ c0 {9 q! }; l2 Z8 U4 T
3) 石材墙砖面积= 实铺面积, r2 ]- I$ f4 ?0 b# _7 T
4) 踢脚线长度= 内墙净周长3 f8 X0 _$ M& d8 {( t
5) 天棚:包括涂料、吊顶、顶角线,=墙与墙之间的净面积计算. x* W2 Q8 P  u1 d/ e$ V
6) 地面:地板、地砖、石材,=墙与墙之间的净面积计算,不扣除间壁墙、穿过顶面的柱所占的面积/ w4 Y9 ^, T& b* r5 ^7 T3 J
7) 顶角线长度=内墙净周长' J6 V7 H  r% F5 B6 E
2、 付款流程:: S6 {, P* }* v' K4 l' |- h
1) 开工预付款,水电工进场前交付,用于水泥,沙,木工板、电线、木条等,30%4 z* f: Q7 c( f# O- A4 U" K9 |, [
2) 中期进度款,基层验收后,泥木工进场前支付,具体比例可按照进度和工程质量决定,一般35%。5 |2 p( H; G+ Q: @5 }
3) 后期进度款,油漆工进场前支付,30%3 S9 Z4 l- u5 r; J
4) 竣工尾款,发现问题及时整改,竣工验收合格后支付,5%。若工期拖延由装修公司负责。随后进入保修期。- c& ?6 `; z: D# s$ t4 R
5) 付款比例和支付时间都要在付款合同中写清楚& g7 E- G/ [/ X
3、 预算计算:9 P4 d, S: {0 e- M' v# Z
1) 总造价=直接费用+管理费用+设计费用+税金
5 \5 K, \3 o0 ^7 E2) 直接费用=主料+辅料+人工费6 m4 {  L  V3 k5 R
4、 预算审核:
" o' d! e% D4 b+ S5 [' q8 }1) 预算应与图纸相对应& n3 K. x4 M( R" H. |+ u
2) 工艺做法要完整明确:项目名称、材料品种、规格、等级、价格、数量、工艺做法
) ?7 u1 ~/ r5 H3) 合理进行面积测算:尤其是墙面,门窗面积按50%计入涂刷面积
! Z, a. ?, J% F: a' w4) 报价综合考虑:材料品牌、型号、等级、施工工艺工序0 r: H" A1 p) x. Y
5) 机械磨损费、现场管理费,已经分摊不应该重复计算+ p+ x1 a* i2 L4 C+ C5 {; Q2 e
6) 5%-10%的正常损耗预留
+ q' ]! a) b8 [; v5 D' ^5 U7 V5、 装修费用:
$ p# K: s' d7 L1 z3 C# D  m! Z1) 装修总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金* V* I/ d& y: U3 a( S( ^( g' R
2) 主材费(按照施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用)=木地板+瓷砖+洁具(含龙头)等
1 a' t* V; z& i3) 辅材费(装修中消耗的难以明确计算的材料费用)=涂料+油漆+电线+水管+开关面板+板材+水泥+沙子+铁钉+水胶布+电工胶带+粘合剂等
* [+ ^- j6 s- y9 E$ }4) 人工费=泥瓦工+木工+水电工+油漆工等
% T7 ^5 _6 z  _2 L* U! [5) 设计费=测量费+方案设计费+施工图纸设计费+陪同选材+现场指导
. y$ _# A" H$ Q  l  q2 Y6) 管理费=(人工费+材料费)*5-10%  B4 k: \, a  o6 C: |
7) 税金=(人工费+材料费+管理费)*3.41%7 \( F6 B7 s/ Z0 q. [
8) 免去税金不能不开发票,因为要售后维修7 K$ J! o3 j  C( }7 k% N
6、 设计图纸:
2 T( r# J" v4 N6 e1) 原始建筑测量图:包括房间尺寸、墙体厚度、层高、梁柱、门窗洞口的尺寸位置、强弱电箱位置,总水管进户位置,地漏、排水口、主排污管位置和尺寸。
0 W( J( e* }9 N$ S' A0 O: [2) 装饰平面布置图:墙体定位尺寸、结构柱、门窗宽度尺寸、室内外地面的高度和墙体的厚度,房间区域名称和面积,门的开启方式和方向,活动家具布置,盆景和雕塑,工艺品等配置。
/ H6 v- h' i1 `- `3) 天花吊顶布置图:天花造型的尺寸定位,灯具位置及详图索引,天花底面到地面的高度,. I, \# U# Y( Q8 v& L) X
4) 地面材质图:需要铺设的地面材料总类,地面拼花,材料尺寸,不同材料的分界线;
* K' Q0 `8 K3 k: D( \/ c5) 配电系统图:强弱电路的走线安排,电源插座的位置和数量,; U6 ]6 N! ?6 N5 P$ a
6) 空调走线图(以上是必须的,以下是选择性的)
% r; }' A3 o, K2 i3 Q+ v$ B* o1 o7) 开关布置图
6 ~" M3 }# `- l( i$ d8) 照明平面图
* ]7 l$ h0 o# k9) 给水平面图
( G( ~0 p/ P' j! ^10) 立面图- N5 q- F" u( z- F( N
11) 节点详图
/ `0 H( j0 r7 n2 C: w3 P7、 审核图纸:+ n( E: {; j5 F
1) 注意图纸比例、尺寸、使用材料等方面的内容8 L# Y* u! S! t7 c- f1 v
2) 比例合理,与施工图立面图结合起来看。- D/ K/ I  Q9 U" Y% [! \2 M, L
3) 详细尺寸要规范,以免设计与施工脱节的情况$ _2 x" M7 U# z9 B
4) 材料要明晰,设计图纸上应该标明主要材料的名称以及材料品牌、规格、型号、等级
; p6 @( H/ C( s/ Q* L5) 标明制作工艺,8 T/ h: a  L$ i2 Q) Q; f& m* \0 w
6) 装修完成后保留,作为今后维修以及改造的依据。
6 E" V3 H, O) [: d: y! i8 @% V/ \/ S8、 签订合同:$ O4 S1 B' J, a5 f
1) 必须使用正规的2006版合同文本. }7 \% Z$ U. q, B6 x; s
2) 合同承包方和装修公司的名称必须与营业执照上的名称相符,由法定代表人签订,委托代理人需要复印委托书,加盖公章的工商执照和资质证明复印件。0 V$ v! I# }3 `% C  Q
3) 合同中需要双方共同协商的项目不能漏填,签字后要加盖公章才能生效。
5 J# J* r+ \2 h! e- }( C8 P' I" D2 Q4) 完整的家装合同必须注明:施工工期、验收程序、付款方式、施工项目的详细工艺和说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表、违约金的赔付比例,并附上详细的设计图纸和报价单  J8 g& O7 w3 x9 ^& v1 i
5) 建材用料的标准一定要精确,包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,标注清楚材料的品牌、型号、等级、规格。5 e! L; l8 Y$ P% y" _
6) 由装修公司代购的材料要提供:分项发票和总发票。% }6 z9 P5 i0 ]
7) 材料进场后需要经过双方验收签字后方能使用
* r  }% n, x9 i0 e* p7 O, U" }) @) D4 E8) 合同内容中需要做出变更的,应该签订变更协定,经过双方签字
2 x) X4 i2 D1 Y% t$ ]/ g! R+ s9、 辅料:9 {4 }) h* |# J
1) 水泥:黑色白色彩色,分为硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥(最常用),矿渣水泥等,普通袋装容量为50kg,一定要选择大厂生产的425或者325硅酸盐水泥,其包装应用复膜编织袋,否则易潮易破损。水泥正常的为灰白色,杂质多的会颜色深,强度低的会发黄发白,应该颗粒细腻,无受潮结块。水泥也有保质期,超过出厂期30天强度就开始下降+ F" p/ E9 r7 v; S) M# K$ s3 B
2) 砂:应选中砂,太细的砂吸附能力不强,不能用107胶,白乳胶性能好,但价格高。水泥:沙=1`:2(体积)来混合,再加上40%添加剂) Z  k. G) t3 M
10、地板
; M' y- P: R* \6 p' [4 B0 u1) 强化地板:耐磨,铺装容易,无需抛光上漆打蜡,保养方便。地板的构造分为四层:底层防潮层,起平衡作用;基材层是主体部分,密度值越高质量越好;装饰层具有耐磨、防水防紫外线不退色的特性;耐磨层是在强化地板的表面上均匀压制的一层耐磨剂。检验有无好的耐磨层:木工砂纸用力摩擦几十下都不会磨白,
8 ~) I/ M$ d9 u" T! a  e2) 复合地板:
9 G0 C* f0 [8 V/ T1) 地板变形:不适应室内环境;地面干燥;未铺设防潮垫或者防潮垫劣质;
9 [* U$ l! w4 o0 ~# e2) 地面拱起:安装时未留缝% `8 C1 ?* B; {' q$ e9 D: E
3) 起鼓起翘:地面不平整
1 d( ^' o3 f, l- @- |6 E1 W4) 安装注意事项:要求提前24小时送货以适应湿度和温度;保证室内平整和清洁;整平空间高低差;铺防潮层前必须确保地面干燥平整;地板与墙之间要留出8-10mm的间隙以防受潮膨胀;不同房间的房门处用金属扣条隔开,如果房间面积大就需要每8-10m隔一下;地板应该比厨卫地面略高;踢脚线安装前在墙上钻孔应该不超过半米一个;铺装完成后地板晾晒24小时以上,让胶干燥,同时不能在上面放重物。
  }1 k( n; |  `/ u3) 实木地板:
- g& }. n& L8 l) \% y6 }- ]1) 高档:宝石桑、柚木、桃花芯木、香脂木豆  e) H! f3 q4 I$ x7 y' ^
2) 中档:重蚁木、铁苏木、二翅豆、圆盘豆、孪叶苏木、纤皮玉蕊
/ y* m2 y( k: r9 f& y2 ]3) 低档:龙脑香、蒜木果、印茄木、甘巴豆、铁樟木 4 A  c: O  C2 ~& }9 O
4) 稳定性好:重蚁木、孪叶苏木、铁苏木、印茄木# X  [4 X3 Y3 J9 S. m
5) 上海地区最佳:柚木、铁线子、重蚁木、印茄木5 r+ v0 G, b6 x$ C- Q; i
6) 含水率:8%-12%为宜,否则容易变形3 |0 t) O+ B/ |3 `! M- D5 ]1 K1 d
7) 窄板比宽板不容易变形
7 J3 L1 v3 S$ k5 \! T) U( j9 r8) 10块地板模拟铺装( M/ @' S" f5 T3 _" {3 O/ v+ v
9) 安装前要在房内放置一段时间,最好为一周
& c# x2 n7 }& z* K  D# q10) 问题:
: d8 D7 }) @7 i: ^甲醛超标:没有选合格的辅料: C  i; L- t( C% Z
空鼓:安装前没有清理和干燥地面9 o$ x- ?5 _. T- }' U4 J
踩踏后发出响声:地板和龙骨之间悬空、龙骨没有用地板钉固定或者钉力不足
) I  X7 ~7 z. G起拱:龙骨未作防潮处理或者没有留出足够的缝隙
! Z( e, j& d' S! Q开裂:龙骨密度不够;防潮垫太厚,地板含水率偏高;1 F2 _" `$ Z  I
不要用水溶性胶粘剂,避免地板膨胀变形- n/ [) x% C+ L3 v% r  L/ B
打龙骨时不能用水泥固定
) @7 P4 N7 i' I' ?; P, }8 N  I防止暴晒和水浸泡" u; f, `0 G  ~/ r2 ]8 M# Z
4) 三层实木复合地板:" N8 V' v0 }5 R2 D) y; b
11、石材# k; z( P; `; o- T: x" Y3 ]' X6 F
1) 大理石:硬度较低、易划伤、耐腐蚀性差,在室外易失去表面光泽,价格较贵$ N+ y) Q- X2 v' K8 P$ \
2) 花岗石:花纹颜色单一、放射性大,孕妇婴儿房等不适用
. [6 G' s2 q0 n& z$ S( U8 ?5 L3) 文化石:不够平整,一般用于局部装饰4 _4 j' C; U  x7 R
4) 普通台面、窗台、室内墙地面适合用大理石
+ E. I% B5 E. E' C% Z  r5) 门槛、橱柜台面、室外适合用花岗石6 _3 \6 h( o4 |% c  \& ?* [
6) 建议不要大面积使用9 G; r2 |" V9 Q0 g. z# O, m& U
7) 挑选:4 j/ p" Q# b1 F8 L$ N  e" G
表面结构细腻均匀,无粗粒或者不等粒、无微裂隙% P& x0 W5 @# M. ]- q% c) ^+ p3 ^
量尺寸规格,平度公差小8 S# [0 V4 A2 a1 W
敲击声音清脆
$ F; `/ @; B2 f& ^石材背面滴一滴墨水,很快分散渗出不好
6 C) F# I0 [! g3 n! W/ q看断口面,色彩均匀表里一致$ l) H. S1 B: r+ T9 w' `8 Y- i" f
12、地砖9 |& o$ B0 v6 Z8 `
1) 空鼓、起拱:铺贴前瓷砖未浸水、水泥素浆太干或漏刷7 I- V( G& l# c9 U8 n# D
2) 表面不平:地砖厚度不一,铺贴时未用水平尺9 N' V# [( s* E
3) 纵横缝不顺直:
  W5 ?9 }- N, k4) 砖面污染
& r* j; j: }/ k: A. [6 Q- `+ R& U5) 积水
! }# h& b' n. ~) D6) 卫生间地面以及离地30工分的墙面必须作防水处理,淋浴位置高度1.8m,放水24小时测试,提前一天将地砖浸泡水中,阴干到表面无水渍方可铺贴。
  X1 p$ Q/ J& L7) 卫生间、厨房、阳台必须向地漏处倾斜,2%2 q1 P: E& E+ h9 v3 _/ u- u
8) 铺砖时不能紧贴墙面要留出缝隙,铺贴后用橡皮锤敲实,随时用水平尺检查校正;铺装后用干燥纸板保护地面,地面不要有细沙粒,三天内不能走动
+ ^: B% m0 v2 V) t9 X) l偶心得!!!
6 G% t) w" E! X1 m/ M1、千万不要相信装修公司、设计师和施工队长!留个心眼!
8 P+ b2 W- M9 z; J+ A7 J% @
& D; j8 k, U; \* U/ }8 {
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-20 11:18
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    2
    发表于 2014-2-27 15:57:45 | 只看该作者
    楼主细节方面做得好好啊,相当温馨!值得借鉴那!!!去城市团购网看看特价的了,可以省不少钱那!!. r# [) D2 j. {  Q
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-20 11:18
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    [LV.3]偶尔看看II

    3
    发表于 2014-3-12 09:50:32 | 只看该作者
    楼主可以去城团网看看啊~ 真的不错的 听说315在之江饭店有活动哦  我家也在装修呢 到时候一起看去去啊~
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