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杭州公租房月租金调整 1级与8级相差25.5元

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    4 分钟前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2012-4-6 11:06:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    杭州市物价局近日正式公布了《关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(下称《租金标准》),相关的地段的租金价格已经公开。5月1日起,公共租赁房的租金将参照该规定执行。
      \3 g! O4 G0 n9 E1 J; U7 |2 r  2009年底,杭州市租赁房建设管理中心搜罗了90套房源,作为第一批公租房试点配租。“当时由于房源不多,仅为试点,价格上没有过多计较,一律为每月13元/平方米,低保人员租金减半。”杭州市租赁房建设管理中心综合管理处副处长杨鸿说,“随着公租房地块的增多,租金差别化势在必行。”# P' P# r& z6 N& r' ?
      如今,蒋村地块、庆隆地块、塘北地块、牛田地块、三里亭地块等7个市本级地块公共租赁住房项目在开工建设之中,丁桥联合新苑、都市水乡、观音塘、三塘小区等已经建成的房源等待被分配。公共租赁房项目地块分散在杭城各个角落,各区域交通、配套相差颇多,租金差别化受到不少老百姓的认同。" ?0 t7 w3 n& N5 L7 G! _0 X6 |
      根据《租金标准》,公共租赁住房将依据土地等级不同实行差别化租金。其中,公租房月租金1级与8级相差25.5元。(详见公共租赁房级差租金表)
    : Z5 r& o# u; j+ C  此外,对于持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》的家庭,不再是一律租金减半处理,也根据土地等级给予优惠:租赁1~2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%,租赁3~4级的减免40%,租赁5~8级的减免50%
    2 r6 C0 T+ e( J8 k) \8 `3 k8 P  勿需再缴纳物管费和能耗费( s) O0 p& P1 m+ V  u
      本次调价后,租赁户的实际租金到底有什么变化,记者算了一笔账。
    # n8 p2 g: i5 s8 {* q4 Q$ H  公共租赁房己经建设完成的区域共有11块。公共租赁房面积一般在40~60平方米左右。若按照50平方米来计算每月的租金,七级600元/月,六级800元/月,五级1050元/月,三级1450元/月。这与原先650元/月(还是按50平方米来计算)的租金相比,越是地段好的,价格提高越明显,但和市场价相比,价格还是优惠很多。比如观音塘小区,一套50平方米的房子,公租房价是1450元/月,但装修类似的市场价格约在2000元~2500/月。1 M. b, }( A3 I4 I; K- k. c
      此外,根据新规定:“承租人缴纳公共租赁住房租金后,不再缴纳物业服务费和电梯、增压水泵等能耗费。”算起来,50平方米的公共租赁房每月又能省下约一笔不小的费用。
    6 V5 W1 p* U& b) q5 {- h  杭州市物价局物业价格管理处处长徐斌长告诉记者,“新的租金标准其实已非常优惠,就半山田园项目而言,仅管理费、维护费、贷款利息等每平方米就在20元以上,而我们最终定下来12元/平方米的价格。”" e. K0 h, w' V$ h, w# F. L
      公共租赁房级差租金表
    1 Y- U. Z+ [$ J  土地等级项目租金标准(月/平方米)" h; C+ S& G2 e% I) Y: e7 M, |1 i
      一级无 36.00元
    2 b. X( t/ T2 m( U9 v  二级无 32.00元3 v! O/ u$ k9 |7 B" k1 L! `
      三级观音塘小区/三里亭项目29.00元7 U- b: ^/ ^# S# [! p# W2 P
      四级无 27.00元
    / h9 k4 [5 H, u0 D1 }+ v- M5 ]  五级塘北项目/庆隆项目21.00元9 K* r4 ^, W/ R
      六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/6 n! `" k5 |; q/ D: _
      花园港项目/蒋村项目16.00元
    % [. T: W( a, V, _% ~5 Q  七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元
    : ?" l4 O: w4 d! Q9 \  八级无 10.50元
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2012-4-9 17:16:52 | 只看该作者
    ............
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    该用户从未签到

    3
    发表于 2012-4-9 20:59:05 | 只看该作者
    土地等级项目租金标准(月/平方米)2 Y, i$ B# B( L) V9 W' t& c
      一级无 36.00元! d$ p! j! M* y3 A1 Z, h
      二级无 32.00元4 g) J4 y4 F1 e& b. D
      三级观音塘小区/三里亭项目29.00元
    8 ^2 w( H6 w8 c! E8 y  四级无 27.00元! I3 z  @- I' U( b9 O# p0 a) a8 r
      五级塘北项目/庆隆项目21.00元1 V! C9 I; I. s* ^& u
      六级都市水乡/香槟之约/三塘小区/
    + k2 t6 k4 H6 ~* H  花园港项目/蒋村项目16.00元4 Z1 `0 C  [3 D' Y( p8 K  i
      七级田园项目/丁桥联合新苑12.00元  d$ Y* s3 U9 H6 }
      八级无 10.50元
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    该用户从未签到

    4
    发表于 2012-4-9 22:55:20 | 只看该作者
    这啥概念??
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    该用户从未签到

    5
    发表于 2012-4-19 16:56:33 | 只看该作者
    路过,帮你顶顶
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