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调查显示:85%经济学家预期半年内降房价

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    [LV.Master]伴坛终老

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    发表于 2012-1-18 08:58:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    昨天,国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查,2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间),比三季度回落0.55点。对于2012年,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。

    9 i3 G+ P) @$ X5 k5 z5 K
    ! K( Y% t8 A* E8 V0 \" I8 w4 ^
    ' D# L) v: ]) g7 P% f' z  >>经济增速& Y' X$ P. j# U( L1 A
      超6成预期GDP增速8.5%-9%- s* m) E# F/ O$ q
      今年以来,经济增速持续放缓,调查结果表明,经济学家预期2012年我国经济恐将延续下滑的趋势,不过,这种下滑仍然是温和的。
      a5 u6 F1 \) N' k  调查显示,预期2012年GDP增速在8.5%-9%之间的经济学家比重为61%;预期增速高于9%和低于8.5%的比重分别为16%和23%,其中预期低于8%的仅有1%;平均预测值为8.7%,比三季度预测值低0.2个百分点。
    ( ^5 \: U3 H6 Q! M! j  进一步调查显示,对于本轮经济增长周期的最低点,28%的经济学家认为在2012年一季度,43%认为在2012年二季度,11%认为在2012年三季度,2%认为在2011年四季度,16%认为在2012年四季度及之后。多数经济学家认为,如果外部形势不发生大的变动,中国经济的下滑趋势可望在2012年下半年转为平稳增长。
    . v. T9 @6 R. c8 b- _
    * j) R6 \7 a/ I' R" u  >>通胀压力9 x% @9 q  ~! [9 R
      CPI增速平均预测值为4.2%* \9 G$ K. S9 b' N' h
      经济学家预期2012年通胀压力进一步缓解。调查显示,55%的经济学家预期2012年全年CPI涨幅在3.5%-4.5%之间;15%预期涨幅低于3.5%;30%预期涨幅高于4.5%,其中预期涨幅高于5%的仅有10%。平均预测值为4.2%。整体来看,2012年通胀压力较2011年将有所缓和。不过,经济学家同时担忧,未来可能推动物价上涨的因素仍未消除,防范通胀尚不能掉以轻心。
    ! K' B/ b0 n* k9 e  从影响物价的国际大宗商品价格看,经济学家预期油价、粮价仍将处于高位。调查显示,72%的经济学家预期2012年国际原油价格将在80美元-100美元之间,19%认为在100美元以上,9%认为在80美元以下。1 k1 c( t" |2 x' S% S, K. h, g* Y

    , U' Q- W6 Z: J* M) [8 X( r. ?  >>房地产' D5 R! ^; b; P0 ^$ T
      85%预期未来半年房价下降: B1 ^( z. M, ^  \1 ?
      房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示,48%的经济学家认为我国平均房价水平“过高”,比2011年一季度的调查结果低10个百分点;47%认为“较高”;另有5%认为“正常”。* s0 N- A5 H1 N+ F
      从房价走势看,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”,5%预期“上升10%以内”,没有经济学家预期房价“上升10%以上”。
    " G4 i: `4 d  s% Z, P8 ^; k- L7 @; w2 d' Z
      半数认为调控政策应不变
    ( N7 w+ a, [3 o& i/ i- q  伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示,48%的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”,28%预期“大幅下降”,6%预期“维持不变”,18%预期“小幅上升”,没有经济学家预期销售“大幅上升”。
    $ I5 D6 N% a/ \3 L  基于对房地产价格、销量、投资走势的判断,多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中,51%的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”,8%认为应“进一步收紧”,13%认为应“适当放松”,28%认为应“伺机而动”。
    . e6 e# r4 Z, v! B' {8 j" k& L9 ?( T' Q+ J
      >>政策建议
    5 l/ @  c) C+ _6 i( a# ]! |  利率应不变存准率应下调, j2 ]  @( u' `
      对于2012年货币政策,经济学家普遍认为,价格工具保持基本稳定,数量工具适时适度预调微调。
    6 q4 y8 V6 p9 h0 s' n  调查显示,54%的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”;对于存款准备金率,52%的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”,34%认为应“降低一次”,11%认为应“维持不变”,3%认为应“提高”。8 T+ o, B) ^3 f" d" ]& ^- a- S- e

    - W/ f' B7 C/ o) j  结构性减税成共识
    ; u5 M* k' \- n1 s  实施结构性减税政策,促进实体经济发展,成为经济学家们的普遍共识。调查显示,经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63%和32%;认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37%和35%。) S1 w* ^5 q0 v; B3 ^# o" U
      本报记者马文婷
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