TA的每日心情 | 奋斗 9 小时前 |
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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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犹犹豫豫一年省下一辆宝马 ! {, V n% D. g7 |0 m' j
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持币待购的周延对房子越来越挑剔 2011年,不平凡的一年。本周开始,我们选取楼市中的一个个样本,以期给读者一个2011年的楼市轮廓。 - t: {5 i# `, V$ u: U# a
& d0 P3 C0 p, t5 J' t" B 面对今年变化多端的楼市,购房者焦虑不安。买还是不买,这道选择题在今年变得尤其复杂。这里讲述的两个故事,不仅是购房者焦虑心态的真实写照,也从一个侧面反映了今年楼市的风云变幻。
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* u$ B9 D. E7 q* ~: S5 P 人物:周延(化名)
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0 c' i0 o" t6 @) J" t 年龄:26岁 4 X" j- L# h: I7 ]# p
% y q P) v M9 s" e- S- o 职业:公务员 & i2 |* L8 J. x
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周延今年26岁,家住城北,今年刚结婚,因为老公已经有一套婚房,所以打算再购置一套房产,一方面是为了保值增值,另一方面是为了方便以后双方父母到杭州居住。因此,周延从年初开始就踏上了看房的旅途。 ; j7 w5 ~; l! p0 b
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“原来以为买房挺简单的,特别是我们已经有一套房子,只要再购置一套给老人住,没有那么多刚需需要考虑的因素,” 周延说,“但是没想到原来买房这么纠结,我是越看越纠结。” - i2 Y! F ?& u# H
/ [0 Z. v- k3 @1 ?, C 周延的看房之旅称得上悲喜交加,从年初在三墩看房,到年底看到登云路一带,总价在150万元左右的房子,选择余地倒是越来越大,但是下手却是越来越迟。
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年初,周延看上了三墩的一个楼盘。就在这个楼盘推出团购活动时,周延内心一阵激动,经历了往年楼市疯涨的噩梦以后,开发商随便给了点阳光,小房奴们的心里就阳光一片。好不容易要到了购房的名额,但是到了选房现场一看,价格也没有开发商原来宣传的那么优惠。 0 b+ M) Y0 I4 Q8 Z
* n- z y0 @$ ? “现在看看,那时候开发商的打折多有作秀的嫌疑,” 周延回忆说,“虽然也有一些优惠,但是实际价格没有宣传中那么低,有点半遮半掩的,好像是为了吸引人气似的。所以我也就没买。”
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此后, 周延的单位又搞起了优惠团购,能在石祥路丽晶湾楼盘拿到一些优惠。当时的价格在17000—18000元/平方米左右,与原来坊间传言的20000元/平方米的单价降低了不少。
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“第一反应肯定是开心,因为也还在预算内,但是买的地段却可以好一些,” 周延说,“但是最后还是没有买,因为大行情都在看跌。虽然说我其实也是自住的,增值或者贬值不可能马上变现,但总是想以一个更低的价位买进,毕竟这关系到今后好多年的房贷问题。如果当时整个楼市行情是看涨的,哪怕是平稳的,我都会毫不犹豫地下手,但是当时谁也说不清楚底在哪里,究竟是从天降到地还是降到地下室甚至十八层地狱,谁说得准呀。我虽然不算刚需,但是也算次刚需,刚需都明白一个道理,宁可观望到死,不可冲动行事。” : {* M: t& Y: Y/ ?' V3 w, a$ X* }
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虽然预见到房价会降,但是周延没想到会降得这么快。临近年底,华丰田逸之星开出了12000元/平方米左右的价格,而桥西的吉祥半岛降到了18000元/平方米。一言以蔽之,降价之潮,其快其猛,简直就像无数刚需们期待的一场梦,预料之中,但是又仿佛突如其来,就这么切切实实地发生了。 3 E F* f( G& p2 }- W) B
& F; s/ {5 M1 g& \; S% m; } “差距太大了,年初我只能买在三墩,现在多个二三十万元我都可以买在桥西了,原来丁桥的车位都要将近10万元一个,现在桥西的名城公馆只要5万元一个,” 周延说,“我那个高兴啊,兴奋啊,省出一辆宝马来。”
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周延说,如果是前几年,像她这样拖延着买房的人,肯定是要吃亏的,因为房价稍不留神,蹭蹭蹭就上去了,但是今年,磨蹭反而成为一种优势。她有个朋友,也是看了很多年房子,也是一直定不下来,年初的时候本来下了决心,去订了一套房子,连定金都付了,后来想想不妥,又想方设法把定金退了回去。现在她心里也乐开了花,非常欣赏自己的英明神武了。“她省下来更多,不是一辆宝马,而是两辆宝马的钱了。”周延说。
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3 B% E" L: d' P! _7 @+ Q8 O 在大幅度优惠的鼓励下,周延最近忙于看房,桥西、华丰、城北,虽然看房之旅辛苦,但是也不亦乐乎。但同时,原来只关注价格的小周,也开始变得越来越挑剔,除了比较地段,还要看区块的发展前景,开发商的资质,楼盘的配套,户型甚至物业。
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l( ?9 N0 S$ s4 F2 ]6 z, D 但是到底买不买呢,买哪里呢?周延说,她还没想好:“不着急,现在反正年底了,开发商愁着过年回款,我持币待购的可不急。趁着咱们刚需终于可以挑挑的时候,可要货比三家,买个又好又实惠!” |
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