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签到天数: 2384 天 [LV.Master]伴坛终老
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今年以来,杭城房地产市场出现整体萎靡,据统计,2011年前三季度杭州市区住宅(含萧山、余杭)共成交23353套,比2010年同期下降25%,比2009年同期下降66%。出于回款的需要和销售压力,不少项目终于放低了姿态,不再死守高价,打折促销成为当下楼市销售的催化剂。( w5 F# r0 \* ]% \
“如果价格下来了,开发商会不会在房子质量上打了折扣呢?特别是那些期房,现在还在盖的。”就在此时,嘉凯城·名城公馆于昨天下午召开发布会,推出“无理由退房”计划,购房者对房子有任何不满意都可以无条件退房。与目前大部分开发商打的价格折扣牌相比,名城房产打出的这张诚信牌还是吸引了不少眼球。
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# z( j& Y! W0 _( _ 首批房源前150位准业主& J1 v7 i9 k3 [% N
交房前半年可申请退房
2 O2 g" h9 b* w y6 B 据开发商介绍,名城公馆首批226套房源将于10月30日推出。凡是在今年12月28日前下单的前150位购房者可以参加本次“无理由退房”活动。参加此次活动的购房者可在开发商交房前6个月的10天内,即2013年6月1日至2013年6月10日,提出“无理由退房”申请,按《无理由退房协议》的约定办理退房手续。
) q5 ]. A. N0 j& @6 b 嘉凯城集团名城有限公司营销总监李伍清表示,推出此活动的初衷,主要是给购房者提供价格和质量两个方面的保障,规避购房风险,让购房者在项目交付前有二次选择的权利。5 C. x$ ]0 W, m# `6 y7 G
“我们之所以敢于作出‘无理由退房’承诺,是建立在公司实力及产品和价格优势的基础之上,我们对项目自身品质和升值潜力十分看好。”李伍清补充道。4 t- e1 y: s1 ^; r+ K; X+ H' f
据了解,早在2002年,名城房产的左岸花园就曾推出过“无理由退房”活动,取得了不错的业绩,至2004年交付时无一例因楼盘品质和价格原因而退房。
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专家:解决购房者的后顾之忧
$ G: T9 {& l# j3 [1 Y$ r1 f6 u& x 或将打破市场观望状态
' a) O; F7 s# e! T+ z3 Y. u; c& j1 Y( _ 浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬认为,在未来房价走势不甚明朗的情况下,“无理由退房”活动,为购房者在楼盘交付前提供了再次选择的机会,这对于杭州房地产市场而言,是从单纯的价格战到产品品质保障之争的升级。“这是在新的房地产形势下比较有效的创新营销模式,‘无理由退房’的果敢承诺,或将打破眼下的市场观望状态。”4 ^& {6 \& p& c, m2 N
“无理由退房,事实上就是让购房者零风险,而开发商全部承担两年内房价下跌的风险。”知名房产评论员丁建刚表示,名城房产推出的“无理由退房”从某种意义上来讲是单方面的约束,开发商需要在楼盘价格、品质及安全等方面提供保障,同时也是对开发商风险承担能力的考验,对开发商的实力提出了更高的要求。
: u H2 _' h; z7 g! `' s- P9 J 最近打算买房的陈小姐说,现在卖的房子基本都是期房,只能看看图纸,万一买了不称心的房子等于给自己添堵。“无理由退房”给购房者一种承诺和保障,可以让人吃上一粒“定心丸”。“即使万一买错了,两年内我还可以退啊。”
2 J C) e5 v/ ~' e! d 浙经律师事务所资深律师宋深海表示,《无理由退房协议》是购房合同的补充协议,跟购房合同一样具有法律效力。 |
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