TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
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签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
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小区周围为什么没有划车位?物业会不会趁机涨停车费?
伊萨卡国际城小区外的路边,停着业主的私家车。
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1 X; Z; S7 L6 R- C3 x+ H 5月10日,网友“imos”在伊萨卡国际城业主论坛发帖:下沙各楼盘周边划一个停车位就有这么难吗?& J: T1 f: Y( |" o
最近,下沙交警加大了对道路两边汽车违停的查处力度,直接的结果是,下沙各楼盘的业主在小区外面没地方停车了。强烈建议有关部门在下沙各楼盘附近的道路上划停车位!, p3 z& w( u! P! W. o, O
网友“olstill”跟帖:交警部门也很辛苦,大热天还要来抄牌,我担心的是,道路违停严查最大的受益者是小区开发商或物业,他们可能会趁机提高小区地下车位售价或停车费……
$ [ E# C% K2 T7 W! V$ c. [ 为什么最近下沙会严查路面违停?道路两边为什么没有划停车位?严查违停后,下沙各小区物业会不会趁机提高停车费?
5 _7 J2 F. }9 p4 x+ U 昨天下午,记者到下沙实地调查。2 w( W0 L/ ~' F B
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小区地下车位空空荡荡% I" m& I4 J) J! b4 O: l
小区外围路边停着车
8 |# L9 R# M' ?! L/ ?, H5 A$ b 先来到伊萨卡国际城。
7 `3 e8 \) P' y9 I+ S/ I1 Q1 U* C 小区位于下沙东南端,紧邻12号大街,一期于2009年1月交付,入住率80%。6 h! a( z4 t1 X: @
下午2点,在12号大街看到,路两边并没有划车位,但三三两两地停着私家车。进了伊萨卡国际城小区,地下车库有些空空荡荡。
: N1 b* X; a7 @1 w$ m 复瑞物业负责人刘先生说,小区共有400多个地下车位,大多已卖掉,但使用率只有三分之一左右。7 c7 q% M& r1 u0 G* R
已经卖掉的车位,如果是业主自用,每月需向物业缴50元管理费;如果转租出去,每月租金是150元,其中100元给买车位的业主,50元是车位管理费,要交给物业,开发商没卖掉的车位,每月租金也是150元。
1 m) v0 [) p% r g: X) ~6 @ 为什么地下车位空空荡荡?
& ^* _8 q, f1 r& l 物业刘先生说:“主要是因为小区外围的道路都比较宽,有些业主和租客,就把车子停到小区外的路面上,还不用交停车费。”
% }; a5 D3 p# {; Q2 [ 至于地下车位的价格,伊斯卡国际城销售中心说,每个车位售价在9万元左右。
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* t# H0 i5 j* u R6 a1 a' u* O 车停小区外: T9 O! d0 _7 C
是为了省点停车费
1 X5 }, L6 _9 Z( D 随后,记者采访了附近的天元公寓和朗诗国际小区。6 K2 X9 U( s/ q. ? P) i. d( [
天元公寓位于下沙19号大街附近,小区物业汪先生说,天元公寓大概有400个车位,其中地面车位37个,每月租金100元,地下车位大多已经卖掉,有300多个,要租也可以,每月租金200元-250元,包含了50元的管理费。
* q6 [* t+ {4 z 朗诗国际位于下沙6号大街和27号街交叉口,地下车位售价在11.7万-12.7万元之间,大多也已卖掉,每月租金是150-400元,但空置率还是比较高的。
! @. [ W* d( m, f 朗诗国际小区物业徐小姐说:“小区路面也有临时停车位,每天的租金是4元。可能业主都不太愿意付这笔停车费吧,加上原来也没有严管过小区周边的停车问题,每晚6点以后,小区附近的马路两边的车都停得满满的,找个地方停车还真不太容易。以前,很少有交警来查的,也都相安无事。最近听说交警严查路面违停了,在外面停车的业主最近很小心。”
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9 a, c/ b" ~. @0 Q( ?$ E: a3 x% Z4 A" K 下沙交警:一直在查路边违停- J9 Q, d4 r6 s z+ U0 V2 r& f. H
下沙交警最近有没有加大对小区周围路边违章停车的处罚力度?, U2 a' G- e3 Q" ]8 m2 a: F7 D
下沙交警的答复是,随着入住下沙的业主逐渐增多,汽车拥有量也在增加,以前比较空的马路上,现在也开始显得有些忙了,所以机动车违停现象一定程度上也会影响道路的正常通行,除了有市民举报外,交警部门也会根据道路情况加强违停整治工作,这是交警的日常工作之一。! |9 i1 j) l) J
/ h+ N2 [) Y# [! D5 a5 S 这几年路面违停愈演愈烈
: p9 E; J3 ?: S. w. A9 n 2010年比2009年查处量高出4成* ^; w: u1 f% i
又来到下沙4号大街,这里是下沙相对热闹的商贸中心。# r+ ^6 E$ D9 d# q/ E" |3 B
物美超市的保安说:“物美超市附近有400个免费车位,6年前,这里地面车位都用不光,现在每逢周末、小长假,车位就很紧俏,来逛超市的人,有时候就直接把车停在路边。” D# b1 e* v8 W, @
根据下沙城管行政执法大队的统计数据显示,2010年,下沙路面违停查处量比2009年高出了40%,下沙这几年路面违停确有愈演愈烈之势。: m) V4 `' Q. U) j7 M3 D8 t
3 e3 V! ?, H% I& _- a0 u 小区周边为什么没有划车位?2 O; @2 n2 Z9 f w1 e3 D+ L
主管部门主要是担心工程车
+ t8 q3 |* Z9 x2 O0 C' j+ f) O 有一个情况是,下沙小区周围的路边,都没有划停车位?既然业主有需求,车子也增加了不少,为什么不在路面划出停车位?
6 Z; h! l( m, C2 { 下沙经济开发区相关工作人员介绍,由于下沙有很多大型企业,再加上不少楼盘还在施工中,不可避免地要有一些工程车经过。
/ X( s5 W6 L. Y4 z 如果在小区周边划出车位来,主管部门担心工程车会停到小区周围,影响小区居民的生活,还带来安全隐患,权衡之后,一直没有在小区周边划停车位。) u3 B9 p6 \5 C- I/ `& q
另一个原因是,下沙停车难问题还不太迫切。: _# J4 s8 ?& G3 X9 a/ I7 e
6 O w0 n% Y% d 严查小区路边违停后6 Y1 j. l' L' K) l
物业明确表态:不会趁机涨停车费
% A I- t' d _6 P3 q) Q$ z 还有一个很多下沙业主都有的疑问:交警严查小区周围路边违停后,小区物业会不会趁机提高车位售价或停车费?) l4 v3 {9 R5 _0 k
昨天,记者采访的3个小区物业均表态,不会涨。
2 a. j7 U9 O, ^" ~1 A 朗诗物业管理的徐小姐说,关于地下车位的租金,是买了车位的业主和租客之间的事情,物业只负责牵线搭桥,租金应该不会涨。
+ }/ o8 u9 u7 u" u 赞成物业的汪先生说,现在小区还有不少地下车位没租出去,“我们担心的是出租难,怎么还会趁火打劫呢?”4 N/ f* j" v0 ]5 _
至于地下车位的售价,物业说,那是开发商的事情,不方便表态。. _, ^2 v, _7 I; Q5 f- w
% G+ K" c3 l6 m5 r- t3 s" l* L 相关部门正考虑! X7 j8 S4 ~3 V/ ^
在小区周边划出停车位! K- {# |7 E+ F1 e5 z! ?" M/ C! Q
为了解决下沙路边违章停车问题,相关部门也动了不少脑筋。
U) u$ ~+ b9 v 比如,正在考虑建一个工程车专用停车场,这样工程车有地方停了。
' ~& D: A/ I2 v, Q1 @; m7 p7 X2 t 至于小区周边要不要划车位的问题,下沙交警一直在跟城管、城建、规划等部门研究协商,会陆续新划一些停车位,以解决停车难问题。但并不是所有的机动车道都适合划车位的,这要看具体情况而定。 |
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