未婚女推动房屋成交 63.2%家庭买房女方说了算

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　　买房子不再是男人说了算，这是现在中国千千万万个家庭及众多开发商们要直面的现状。一纸婚前房产归个人的规定让单身有房女性越来越多；丈母娘们在挑选女婿的时候一定得看有没有房子，有的还得要大房子。随着房价这几年的节节升高，有人不禁发出疑问，中国房价是不是女性推高的？也有开发商疑问，女性在购房时究竟看重哪些因素？本报记者在三八妇女节来临之际对此进行了调查。
　　女性早已成为买房的中坚力量，独立自主的单身女性越来越多，“左右房价”的丈母娘们也总是各大售楼处里的常客。近日，各地限购令出台后，房子已经不是你想买，想买就能买的，不同女性该如何面对买房这个问题呢？《楼宇周刊》联合新浪乐居邀请了近千名女性网友进行调查。
+ @4 m9 [- r* f$ `5 w- j  v　　这次调查的女性主要分三个群体，分别是单身女性、准备购买婚房的女性及子女在买房的女性长辈。其中仅有7.1%的单身女性买房是为了投资，在买房问题上63.2%的家庭是由女方或女方家庭说了算，90-140平方米的婚房受到了64.1%的家庭青睐，和单身女性相比，更多的长辈们在挑选房子时看重社区环境和安全，而不是交通因素。

　　◎开发商眼中的女性置业
  B( ]" J% n3 p( B9 _- I& x5 E/ t　　由于开发商接触购房人较多，所以他们也较为了解不同人群的购房需要，兆泰地产副总经理梁嘉庭表示，她在工作中发现，女性购房人的需求主要可以按照年龄段来区分。

7 W( a. a, M$ p1 H4 M3 S, V　　◎20岁—29岁女性置业：
　　对于20多岁的女生来说，从传统的观念上来说，是不应该这个时候要考虑的事情。但是由于现阶段我国经济发展速度飞快，各个家庭在理财和资金计划安排上来说有了更多的选择。一方面让孩子在大都市站得住脚，有居可安；另一方面女孩子通过自己的机遇，拼搏去创造出和拥有自己的天地。这个阶段的女生在决定购买因素中，把大部分的注意力投到了价格和社区环境上，其中，价格作为女性消费者关心的首选因素。即使作为未来投资，小户型投入较低，也可以规避了较大风险。同时，不少单身女性都喜欢购买小户型公寓，这样既达到了独立的目的，又不会给自己太大的经济负担。还会选择尽量处于城市核心区的住房。因为此阶段的女性正处于青春活力、打拼事业的过程中。第一核心区相对外围区域更安全。工作中的加班还是朋友间的聚会都可以全无顾虑。节省更多的时间与精力与交通成本。
　　置业建议：满足当下居住需要，因此面积在70平方米左右，拥有繁华商业，具有时尚潮流的城市核心位置小户型公寓是第一选择。

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　◎30岁—39岁女性置业：
- Z( M/ e0 _& e6 x　　这个年龄段的女性大多已经进入事业的稳定，家庭的建立，子女的抚养等过程，在女性置业的人群中，年轻化、知识化、高学历、高收入的特征十分明显，她们认为只要手中有一定的积蓄，为了稳定家庭以后的生活，更好的照顾父母，儿女，所以房屋的置换成为他们的主要考虑目标。
$ Z4 i! T7 n6 o- G( h) L6 S7 @　　这个年龄段的女性一般是第二次以上的购买，需求目标一定是社区配套，学校，景观，交通的便利性等，因为家庭的便利性是她们主要的考虑因素。这阶段医疗配套、教育配套、商业配套是比较重要的。从北京现在的城市功能区看还是城市核心区最为适合。
　　置业建议：优越的城市核心位置，配套成熟完善，丰富的学校资源，便捷的交通是主要考虑方面。从自身经济实力考虑外，还有就是需要满足家庭成员的居住需求，建议至少购买两居以上户型，首选三居。

4 }1 I7 m0 E: D2 K/ q5 Z0 n　　◎40岁—49岁女性置业：
　　此阶段女人买房，分为两种心态：一种是换房、换居住环境，因此对所要购买的房子要求较高，多要求小区的地段要好，小区内要有景观环境，户型要大，分布合理等等。另一种是投资，作为投资，首要考虑的是地段，其次才是户型、配套等等。而且这一阶段的女性大多会为子女考虑，房产未来可以带给子女的价值也是重要因素。
　　置业建议：首先先要拥有占据城市最好位置的核心房产，之后根据自己资金安排，置地郊区别墅用于度假。
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　　◎女性专访
" L2 \0 A) n2 l3 v! G5 C　　青梅竹马也要买好房
　　“老同学的情谊比不上大房子的实惠。”今年50多岁的李阿姨今年准备给儿子操办婚事，但是买房的事让她烦透了心，“我那亲家是我的老同学，我儿子和她女儿也算是青梅竹马吧，感情一直都很好，真到谈婚论嫁的时候，我那老同学的要求就越来越多，越来越高。”
: x/ p& W6 t4 s, f9 X! T9 n" e　　据李阿姨介绍，在买房这件事上，首先买哪儿的房、买多大的房必须听她老同学的，李阿姨只有将自己手上一套多余的房产急售出去，才在西四环边上买了一套144平方米的大三居，必须挨着名校。
( v3 Y+ y9 X$ f2 K1 x6 h/ d$ \# V　　由于买的是精装修的房子，李阿姨心想差不多装饰一下就可以入住了，没想到这位丈母娘带着几个亲戚一起来到新房开始“视察”，“总之她们下午临走的时候提出了五大重新装修意见”，李阿姨告诉记者听了这几条意见基本就傻眼了：“这相当于将这个房子全部重新装修一遍，至少又要花十几万，一下子真拿不出这么多钱。”
　　李阿姨的困惑其实是现在很多家长都要面临的问题，“养儿防老”变成了“养儿败家”。而记者在采访时不少准丈母娘们则有自己的看法。
* j# X+ E! B- N  J　　“做家长的实在不忍心看着自己女儿受苦”，虽然现在女儿还在读大学，王阿姨已经准备了一笔钱到时给女儿买房：“如果到时她男朋友实在没有能力买大房子，我就补贴一点吧，只要女儿别吃苦就行。”
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　　女子有房便是德
5 e  }8 m! T$ b' H& F　　去年刚刚毕业小郑已经在蒲黄榆买了一套60平方米左右的二手房。她告诉记者，现在女孩子要学会早点替自己打算，不能说有事情都等着男人来做，尤其是婚前房产归个人的规定出来后，她就坚定地要提早买房：“我现在一个月能挣5000元左右，家里拿了100万首付，我每个月再还2000多块，虽然日子过得紧一些，至少不用担心将来离婚后没有地方住。”
# }  l& j1 z8 S. ]　　小郑告诉记者，她的女生同学中很多都是持这种想法的，大多觉得现在男人、女人挣的都差不多，如果只靠男人来买房太不现实了，还不如在自己有能力的情况先先买一套房。“房价绝对不能说是女性推高的，我们只是随波逐流而已。”小郑表示她买房其实也是迫不得已，她是一个花钱没谱的女孩，买房对她来说是另一种理财的方式。

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网友观点PK·
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' Z6 p# Z$ J3 W# a　　谁说丈母娘是狼
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6 Y3 A0 A# U+ K* g# h$ C　　作为一个女儿的母亲，我为自己女儿的后半生幸福着想有什么不对？都说现在的房价是丈母娘推高的，但在我眼中，买不买房已不单是一个衡量准女婿的经济实力问题，更是他对自己女儿的态度问题。如果他能给我女儿一个稳定、幸福的生活，我为什么还不把我的女儿托付给他？

　　光棍一辈子
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5 _$ r. ^$ u* o! r; c　　现在讨个老婆不容易啊！我现在年收入10万元，按照丈母娘的要求买房、买车、结婚还要带老婆出国蜜月……我得到什么时候才能找到老婆？世俗的标准给了我们男人数不清的债……因此，我宁做潇洒光棍，不做绝望婚奴！
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　　无奈+无言=杯具

　　“无论贫穷还是富有……”以前一句结婚时的承诺，到如今却变成了一句笑话。“丈母娘经济”讽刺的是爱财的丈母娘？社会扭曲的成功观？还是中国畸高的房价？我们可以理解丈母娘的爱女之心，生活的压力可以承担，但不切实际的要求只能令无数的80男“痛并光棍着”。
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　　哥买的不是房

　　今年的情人节你竟然还在送鲜花巧克力？你已经OUT了！要是真爱你女朋友，赶紧给她一个家吧，趁着春节刚拜会过未来丈母娘，在她正犹豫要不要把含辛茹苦养了二十几年的女儿嫁给连套房都没有的你时，赶紧买一套为结婚而准备的房子堵住她的嘴吧。记住！哥买的不是房是“最佳准女婿”。

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