下沙论坛

 找回密码
 注册论坛(EC通行证)

QQ登录

QQ登录

下沙大学生网QQ群8(千人群)
群号:6490324 ,验证:下沙大学生网。
用手机发布本地信息严禁群发,各种宣传贴请发表在下沙信息版块有问必答,欢迎提问 提升会员等级,助你宣传
新会员必读 大学生的论坛下沙新生必读下沙币获得方法及使用
查看: 2760|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

或因降价10% 上海再现排队买房

[复制链接]
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-3-22 10:44:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    “只要降价10%,上海大部分楼盘都会出现排队买房现象。”薛建雄昨日(3月21日)感叹。. G- J& v: {: F
    6 ~! t7 c, _. T" \
    3月19日,上海房地产众多业内人士纷纷通过微博转发一张排队买房的照片,上海一个售价达到3万元/平方米以上的楼盘慧芝湖花园三期开盘当天,就出现了排队买房的场面。上海网上房地产显示,截至昨日,这一楼盘在两天时间内已经预订了总共推出的217套房源中的将近七成,是目前上海市场成交较好的楼盘之一,热销的原因或许就在于该楼盘约10%的降价。7 F& x, y- O( G

    + e) e: {" X+ a* d6 D上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说,上述楼盘的热销,说明了上海新房的降价底限已经明确10%的幅度即可令成交量迅速放大。巧合的是,根据中国指数院昨日向 《每日经济新闻》提供的数据,目前选择降价销售的开发商销售经理只占到全部被调查者的不到10%,而愿意以比10%更高的幅度降价的,只有不到5%。
    , ]1 T; `5 Q. S% f$ A3 N# ~. h4 Y: J. i# N; p( L
    慧芝湖花园是继中海御景熙岸之后,上海限购令后第二个排队买房的楼盘。慧芝湖花园本期房源3.7万元/平方米的报价,是网上房地产参考价格3.3万~4.4万元/平方米的中位值,与上一批房源的报价相比,有接近10%的价格降幅。' E+ Z" t# C% K. [$ E8 J1 h

    ' ^4 o- U( \5 q# |1 g在慧芝湖花园热销的同时,上海大部分楼盘的成交却趋于平淡。3月14日至3月20日,上海全市商品住宅成交面积仅为7.02万平方米,处于成交低位。慧芝湖花园三期的一位销售经理表示,现在购房者大多理性,造成热销的因素是刚性需求的释放,和此前的中海御景熙岸一样,慧芝湖花园三期也是面向刚性需求的购房者。3 I7 z  H0 d4 y, a" v# Q, b

    * d1 L9 w9 y, V* a宋会雍说,从2月下旬开始,他们就已经发现上海二手房市场成交量在慢慢回升,每天的成交量已经达到五六百套。截至3月17日,上海二手房3月份的成交量已经超过了整个2月份。目前在二手房市场上,只要业主能给出5%的价格让步,房子就可以在很短时间内卖掉。而在一手房市场,如果开发商能给出10%的价格让步,整个楼盘就会热销。* U7 k2 z' ?- a/ G# [# @

    : P7 A, `: l, q3 U9 ?# w此前,结果显示,被调查者中只有不到10%认为未来房价会跌,其中认为价格下跌在10%以内的为6.4%,而将近65%的被调查者认为,房价会不跌反涨。
    ! U9 t0 N4 q4 j/ `* F7 f8 X0 x/ M
    2 N/ d* e7 @5 x7 z  t在这样的价格判断下,虽然《每日经济新闻》记者调查发现,30家上市开发商目前主要靠工程款垫资、关联企业借款等应付账款维持,在建工程也较2010年明显大增,但开发商愿意降价的情况却非常少。
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 分享分享 顶 踩

    本版积分规则

    关闭

    下沙大学生网推荐上一条 /1 下一条

    快速回复 返回顶部 返回列表