TA的每日心情 | 奋斗 11 小时前 |
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签到天数: 2385 天 [LV.Master]伴坛终老
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地铁1号线34个站点中,下沙区域内有7个站点,涉及楼盘有龙湖·滟澜山、德信·早城、盛泰·名都、伊萨卡等。应该说,区域内最吸引目光的几个楼盘都跟地铁有着不解之缘,商铺亦是如此。
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3 R, [8 f# U n2 _ ] 距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都是目前区域内商铺成交价最高的楼盘,成交均价近24000元/平方米。这个站点,也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方,以物美大卖场为中心,这个区域已经成为下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地,堪称下沙的“武林广场”。相较于区域内的华元·梦琴湾、四季风情的不到10000元/平方米的成交价,高教园西站的商铺价格明显高出一筹。尽管如此,目前该区域内的商铺仍有“一铺难求”之势。
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“物美附近的商铺是很多投资者竞相追逐的,”一位中介公司经纪人称,“这边的商铺很少有转手出售的,就是出租,转让费高的也要上百万。曾经附近有一排商铺,整体装修后出租,租金价格高达12元/㎡·天,可照样被人照单全收。”
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除了地铁站点效应外,地铁核心区的规划的多个综合体项目也成就了下沙区块的强劲潜力:在金沙湖板块有杭州东部国际商务中心(IBC);下沙东站和下沙站之间的集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的金沙湖1号公馆;紧邻杭州世茂江滨花园的集购物广场、大型超市、商铺于一体的世茂江滨cosmo。正因如此,下沙商圈地位正慢慢凸显。0 J* P1 h, _9 q, N) F
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1 x; Y) b) Q. i 区域成交均价 10486元/平方米: r1 s8 |) }8 Z5 y" ~4 V# Q
区域存量 201套
* {- J: `; p- ~& c6 h/ Z 平均租金 3.04元/㎡·天
, J' U/ c, L5 r2 }( a+ i i1 P# I# L 成交最高价 盛泰·名都0 E% y, G/ C7 [. R$ m5 }( X
成交均价 23500元/平方米' Y& E& ?3 M! c" z
商铺存量排名 套数 总面积 在售均价
( u/ V! d. s7 l- H$ ~" V 盛泰·名都 18 6036.3 25000元/㎡ N& K) p" `2 N1 u7 v7 c# K3 [
伊萨卡国际城 25 2218.38 18000元/㎡
3 ^ r9 ~ S$ ^ 中庆·第六大道 11 7819 10727元/㎡ |
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