9 ], c" l @' y! k; ?9 j7 X# ? 专项调查显示，目前在杭大学毕业生租房居住的比例最大，占69%；78%的被调查者认为，制约和影响其在杭发展的最主要因素是生活成本高昂；近50%的被调查者认为，合理的月房租为400—600元；而89%的被调查者表示，目前实际月房租超过400元；被调查者平均每人月房租支出为624元。在浙江大学人气最旺的校园网BBS上，近千人参与了“毕业了，你会留杭吗？”的问题调查，结果45%的大学生选择离开杭州，其中80%的大学生提出“房价问题”是导致选择不留杭的主要原因。如果以45%离杭比例算，2003年在杭高校毕业生人数42100人，将有18945人会离杭，其中15156人是因为房价过高而离杭。! P/ K, k; O. A! L' o: i
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人才公寓明年陆续推出* a# { s& o7 R- |$ M
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今年1月，省委省政府《关于大力实施人才强省战略的决定》提出，要建设一批高层次人才公寓或周转住房，切实避免因房价而导致的人才流失。3月，杭州市委市政府《关于大力实施人才强市战略的决定》提出，“创业在杭州”。有关建设大学毕业生人才公寓的设想由此产生，并成为杭州市政府今年为民办的“十件实事”之一。, w. B: v ], k5 A: ^* L
' x2 b. F/ c. A/ G/ ~ 除了此次规划的位于祥符地区的大学毕业生人才公寓之外，杭州市政府还将在下城、西湖、江干3个区各规划一处大学毕业生人才公寓区块，目前正进行选址，预计明年可陆续推出。; ]5 ]" b; h0 o: P& ^1 _3 r: F y9 Z+ |
2 K0 C, ]% J1 g3 n% Q+ I+ i E 入住需要资格审定 2 i U+ O9 G, \- j) K3 M 4 z1 Q% ?$ i8 T1 Y/ r6 ~/ Q
大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的“单身公寓”，其设施的完备也有别于传统的“单位集体宿舍”。 * f Y+ C7 @) ^/ l1 V $ P4 K& O8 A0 M
“专项调查”显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76%的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。根据惯例，人才公寓除了“租金低廉”外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。1 k2 u* M! Q7 k& V1 _4 H R. t n
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规划居住人才4920人 ; }9 }) L* L- q% m/ ~5 H 3 u E7 c8 B, M3 j+ S* ] 根据《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》，杭州大学毕业生人才公寓，将位于杭州市祥符镇孔家埭村，东临大吉路，南临长青路，西临丰庆路，北临董家路，项目总用地约140亩，建设用地约101亩，分三期实施。与京、沪、苏州等各地人才公寓相比，这一规模居全国领先。 3 @$ C* ] b7 ~; Y* ~ b+ n0 u$ w3 ^4 h2 H) M 人才公寓将打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。 + d2 e7 H; f& \4 o. s " n7 q# B) W( H6 p2 U; P9 t) B$ U
规划总建筑面积11万平方米；规划大学毕业生人才公寓总居住户数4100户，总居住人口4920人，户均居住面积23平方米。 " b ]4 N" @; y. a5 L { e : V% D* N) {& ]4 S- K3 }# U
●背景粘贴 . l9 C$ o6 c& R! J % _' \2 ?# R2 V# ~
国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。 * T/ x& E5 r: [/ \ # h# |* ]9 f- e2 n; s; f 苏州工业园区青年公寓，去年11月建成，以小高层为主，户型主要是两人共用套间，每套82.6平方米左右，配有卫浴、厨房、宽带、门禁对讲系统等，月租每平方米26元。 ! e. T# f- h. y$ g& J3 @1 p6 h ! |' S3 Q+ M. z$ N( @% c+ x, B' ? 上海浦东人才公寓，1994年建成使用至今已先后接纳入住1500人次，主要面向本科以上人才，户型主要是二居室、三居室，有装修，有单独居室，最低租价每人每间240—320元，最高租价每人每间1300—1400元。 , i7 n0 K% V6 M9 d- d 0 ?# _) `" x. {9 F& f& s7 t
北京海淀区人才公寓，全部为成套公寓，有一、二、三居室多种户型，家具齐备可直接入住，一次签约最长居住两年，买房或其他方式解决住房者即停止租用。
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发表于 2004-8-25 17:05:00
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发表于 2004-8-26 10:35:00
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