五月二手房成交量提前创新高 最多一天成交了215套

下沙大学生网

<img border="0" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/95/14/2951474_445532.jpg"     />
# T; v# n2 X# }& e# r
<p>　　


. `9 C3 {5 ^' n6 `, ~4 S: |
5月份，继商品房住宅提前刷新月成交量纪录后，杭州二手房成交量也毫无悬念地刷新纪录。截至26日，5月份二手房成交量已超过4月份刚创造的纪录(4127套)，达到了4174套。交易最多的一天是5月18日，成交215套。主城区二手房成交均价13889元/平方米，环比4月(13012元/平方米)上涨6.74%，二手房市场量价齐升。</p><br />



<p>　　<strong>市中心和城西价格上涨最快</strong></p><br />
0 \; w1 e2 A7 l% E8 V# u


<p>　　从五大城区看，西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区分别成交1188套、962套、780套、660套和584套。成交均价各区都有不同程度上涨，其中市中心和城西两大区块均价上涨最快，位于市中心的下城、上城区域成交均价环比4月分别上涨7.8%和7.18%，而西湖区上升了7.43%。另外，拱墅、江干相比上月价格涨了6.09%和3.19%。本月各区均价分别为拱墅区11728元、江干区13112元、上城区16060元、西湖区13946元和下城区14326元。</p><br />



<p>　　<strong>首次置业占主导地位</strong></p><br />


3 N3 h5 N0 l' s! v5 M
<p>　　从需求结构来看，目前市场上首次置业仍然占主导地位，但改善性和投资性需求呈明显的升温态势。</p><br />


% E0 ]3 \; k6 i7 l
$ t3 i+ ]  z! j. p* N" ?<p>　　“我爱我家”相关负责人认为：随着5月人居展的预热和开幕，本月成交量创下新高也在情理之中，人居展现场情况显示，二手房受到首次置业者的关注。今年以来由于政策税收补贴，二手房交易成本下降，市场刚性需求快速爆发，成交量持续攀升。</p><br />
  Y- c9 @- S  L- E$ K, v0 c
: J- u' g3 g  T' w  x) q/ Z

<p>　　从成交结构看，面积60平方米以下占38.43%，60至90平方米占30.23%，90至120平方米占13.94%，120至150平方米占11.09%，150平方米以上占6.30%。</p><br />

6 Y4 c  v. a. J
- H" ?3 A5 q" J, @; K& O
. z; s, k0 s0 q1 o<p>　　由于供需矛盾主要体现在90平方米以下的小户型，从而带动中小户型价格持续走高。相比之下高端物业需求量不大，业主的心理价位也相对合理，因此价格相对保持平稳走势。</p><br />



" [6 ?" O3 o1 t0 a" R. L& @<p>　　<strong>7月之后市场面临调整</strong></p><br />

3 E- V2 q1 J" A( N# E6 A* l

<p>　　受楼市回暖影响，不理性的涨价行为日益增多，最近一位没有买到房子的李先生向朋友诉苦：“每次都是房东临时涨价，谈好要买的房子又泡了汤。”</p><br />


: g% ]# X& S9 D9 s. e' M+ P" n
<p>　　而越来越多的业内人士也对目前过热的市场行情表示担忧。某品牌中介公司老总认为：“目前的成交量已经消化了很大一批需求，接下来天气热了，市场将转入传统淡季，预计现在这样的行情可能持续到7月份左右，之后的市场或许会面临调整。”</p><br />


, P9 k& l5 k* f
<p>　　业内人士目前给予身边好友的置业建议则是：要买房的，不妨再看看；想卖房的，则要果断出手。建议只能作为参考，但在市场热度较高的时候保持理性总是没错的。</p><br />