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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;7 t6 ]6 K0 l3 |, k9 t; i' y
9 u4 D1 ]* E5 {9 U1 g; C2 A; Z自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;2 c! _. F1 N& D' K; F! C& A$ f& R6 b4 |
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;% x$ z6 x3 S: I6 I C7 V
9 Z( x: K" P2 w$ U( {6 S$ y# c% i4 ?与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大) E9 Y* M& e5 v7 }* e
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2
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2上海 8627 16683 4
9 Q' W7 m* t! T& h4 B. m* f3 l* W: |8 V1 @+ w: j$ m* _
3杭州 7210 14565 7! h8 z$ _5 w4 ?6 s& [2 j6 ]
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4北京 6232 15638 6
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5深圳 6037 27596 1
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6宁波 5900 15882 54 X& `+ v. I" S% ]: c. x4 e9 J2 Q9 k
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7广州 5660 16884 35 ^ d# [7 }+ j- s. z
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8厦门 5156 14443 9
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+ ?, G- J# N) h" s7 d3 [5 V4 o9南京 4960 11602 11
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10天津 4760 11467 12
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11青岛 4639 11089 143 S" k# G( X/ A4 O$ L
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12苏州 4460 14451 8" ^$ H6 L2 V( D% @
3 s' U. ^. J: @/ v1 A13大连 4241 10378 17; o* o) K" E7 ?5 k
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14福州 3368 11436 13; u& y3 ^- J; Z" k' R+ o
! I5 S! _9 U) v2 V% k- l5 m: Q' b15济南 3172 12005 10
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n3 l2 d" [$ S$ H. u/ ~$ x: l16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25/ F0 W% K4 ~- Y% _& n* q
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18太原 3050 9353 22
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7 r6 c( y e* \6 v19西安 3007 8544 337 U. _! Y( ^. g- b0 \) a9 y
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20沈阳 2926 8880 29# c0 _4 e! {' W: F" t7 ]+ ]/ x
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21成都 2868 10394 16
+ c5 ~; K# x. ?# E6 o/ [8 V- `. @* j# w4 t2 n, j/ |
22武汉 2858 9564 20
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. N' D( `- z4 p3 p9 y' x- |23长沙 2825 11021 15. Q n9 o1 M! q, \3 ^' F6 }" r
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24南宁 2817 8060 34
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25南昌 2777 8690 30% r. {6 B+ R( ?
3 K! C% _( r2 l* S3 Q' J( B* Q26重庆 2732 9221 23
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27郑州 2650 9364 210 p0 @/ m- n. z2 O! ]* ?; \% u& U
1 |5 M( S8 r9 @6 Z
28哈尔滨 2574 8940 272 X# D; ]7 p: m
! R0 Q0 D+ O) c# w1 _0 ~2 Q29石家庄 2470 8622 31
6 T: f/ K: @/ A5 ^" u6 D: S, L
/ t" u2 s% H9 R30兰州 2438 7684 363 c7 A0 z6 A5 T7 j& }
& E- U9 o; c: R. Y* {" |31海口 2330 8981 26
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32乌鲁木齐 2280 9729 19
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33合肥 2220 8610 32
8 ~9 ` A, v0 o3 n, g" T6 r' x! q5 ^7 M
34长春 2191 8900 28
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7 L, v* L+ f/ v' e) C8 a- C35呼和浩特 1960 10166 18
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~- z0 C" K1 Z+ Y36银川 1930 7984 35& @) h- N( F" R6 N
5 K# l# w. \7 A, G
37西宁 1821 7626 376 O# r+ y5 {% K
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37城市平均 3802 11357 |
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