贷款利率加压股市难赚钱 杭州提前还贷节后热起

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在杭某事业单位打工的苏先生，昨天来到民生银行杭州分行按揭中心，申请部分提前还贷。苏先生提前还贷的金额是5万元，“原计划是1月份提前还贷的，但我和我老婆的年终奖都是2月份才到卡的，节前来不及还款了，就索性趁房贷扣款后来还了。”

　　据记者昨天从我省多家银行了解到，与去年春节后提前还贷者寥寥无几不同，今年春节后提前还贷依然很多，业内人士分析，由于1月份执行新利率后，月供较上年增加了，房贷族实实在在感到了压力；此外，今年股市风险大，在股票基金上赚钱不容易了，部分房贷族想想还不如提前还贷来得实在。


& t, T' n. T. A3 B- K　　提前还贷申请激增三四倍
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4 @4 }2 P$ j7 g) W8 n$ {. Y　　据记者了解，节后以来尤其本周开始，各银行受理的提前还贷数量激增，一些银行提前还贷数量甚至比节前高出三四倍。
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　　“春节前所得年终奖成为重要资金来源，节前很多人忙这忙那，来不及去银行，且大部分单位年终奖都发得晚，于是节后就出现了提前还贷高峰。”工行之江支行有关人员说。

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' T+ F) }2 _. v0 t+ t: w( h0 `: p　　据了解，今年1月份实施新利率后，明显增加的月供使房贷族们纷纷选择了提前还贷。

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　　经历过2007年的六次加息，过完2008年一月份，不少房贷者对于六次加息后的一次性还贷“压力”已有了较深刻的体会。以贷款50万元20年等额还贷为例，去年的优惠利率5.814%，每月还款额为3528.71元，今年1月起，其月供将增至3773.78元，每月月供增加了245.07元。


　　投资风险加大有钱不如还债


6 T! L, ]4 f; n: L& H5 ^+ \　　三年前在白金海岸买了房子的周先生，当时在中信银行做了按揭，40万贷款20年按揭，每月月供3000多元，自按揭以来，周先生还没有去提前还贷过，但上周，周先生却来银行，把剩下的本金提前还贷了10万元，“现在投资风险增大了，还掉部分贷款实在些。”周先生坦言。
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% U2 A8 ?1 b/ Z: Z5 X3 n) s: p　　去年10月下旬开始的股市调整，让投资者领教了股市的风险。“一方面借了钱，另一方面又赚不到钱，还不如还款。”这是目前不少人的想法。
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5 B% k: R& j+ n8 e& J) w　　“与之前很多人三万五万还贷不一样，最近办理提前还贷手续的，7成人的提前还贷额度都在10万元以上。”一家商业银行有关人员介绍。

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- c) K0 O% r) y3 B7 H" S　　专家称，市民不必急着提前还
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　　有理财专家认为，部分手中有闲钱的投资者在现有投资产品获利不大，而又暂无其他更好的投资方向时，选择提前还贷无疑是减轻压力的一种最好办法。
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7 m- Z4 A6 f4 Z. m　　但中信银行杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅认为，目前银行信贷收紧，现在市民要从银行获得贷款相当不易，而按揭贷款尤其是享受85折优惠的房贷，目前利率只有6.655%，低于1月份CPI物价指数7.1%，贷款者应该充分珍惜手中的信贷资源，去做其他投资。丁志毅认为，目前市场上发售的债券型基金和新股类理财产品，收益值得期待，年收益超过7%是可以实现的，且投资风险不高，完全可以不必急着还贷。